上海石库门智慧园区改造工程
客户: 某历史街区运营管理有限公司
行业: 电商
服务: 软件开发
2025.05
项目背景
这片石库门街区位于城市核心地段，8 条里弄、60 余幢 2-3 层石库门房子和 8 幢百年历史建筑「修旧如旧」，集聚艺术展览、文创零售、餐饮与办公多种业态，节假日客流密集。管理却面临三重压力：百年砖木结构的沉降与倾斜只能靠人工定期巡查；餐饮商户密集而里弄空间狭窄，消防隐患靠商户自查、物业排查，发现往往已经滞后；客流集中在弄堂内，缺乏实时数据，节假日只能凭经验判断是否启动限流。
解决方案
改造为历史街区装上「感知神经」：石库门建筑部署沉降仪与倾斜仪，实时监测房屋结构动态；商户与公共区域安装电子烟雾探测装置，告警直连智慧化管理平台；各出入口架设客流监测设备，实时统计进出人数与园内滞留量，超过阈值自动预警；供水、供电、供气等各条线子系统以统一数据标准接入平台，管理方一屏掌握街区运行全貌，隐患从「事后排查」转为「实时感知」。
实施内容
- 石库门建筑本体安全监测：60 余幢房屋部署沉降仪、倾斜仪，结构动态实时回传
- 消防感知网络：商户与公共区域电子烟感全覆盖，告警直连平台与责任人手机
- 大客流监测预警：各出入口客流设备实时统计，园内滞留量超阈值自动预警、联动限流
- 多子系统数据打通：供水、供电、供气等条线系统统一标准接入，数据一屏联通
- 智慧化管理平台上线：告警工单闭环 + 移动端处置，物业与商户联动响应
实施成果
60幢
房屋结构实时监测
沉降、倾斜全天候回传，替代人工定期巡查
秒级
消防告警推送
烟感直连平台，隐患即时到人
实时
园内客流感知
滞留量超阈值自动预警，节假日提前启动分流
7x24
街区运行一屏统管
房、水、电、气多线数据统一平台
客户评价
以前弄堂里有隐患，靠人走出来、看出来；现在房子有丝毫动静、烟感有丝毫异常，平台马上知道，手机上就能派单处置。老街区的管理精度完全不一样了。
吴经理
某历史街区运营管理方负责人
智慧园区IoT历史建筑监测城市更新
